Προκήρυξη για εξεύρεση κτιρίου/ακινήτου για κάλυψη στεγαστικών αναγκών Κέντρου Φιλοξενίας Ασυνόδευτων Ανηλίκων (Κ.Φ.Α.Α.) της ΑΡΣΙΣ στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης

Η ΑΡΣΙΣ-Κοινωνική Οργάνωση Υποστήριξης Νέων, απευθύνει πρόσκληση για εκδήλωση ενδιαφέροντος από νομικά ή φυσικά πρόσωπα με σκοπό την ενοικίαση κτιρίου/ακινήτου για κάλυψη στεγαστικών αναγκών Κέντρου Φιλοξενίας Ασυνόδευτων Ανηλίκων (Κ.Φ.Α.Α.) που λειτουργεί από το 2017 σε περιοχή της Θεσσαλονίκης.

Σε περίπτωση ενοικίασης, αυτή ενδέχεται να είναι για περίοδο οκτώ (8) χρόνων με δικαίωμα παράτασης από μέρους του Ενοικιαστή.

Επισημαίνεται ότι, ο χώρος που απαιτείται για τη στέγαση του Κ.Φ.Α.Α. θα πρέπει να έχει εμβαδόν τουλάχιστον 450 τ.μ. για χώρους κατάκλισης/φιλοξενίας, δημιουργικής απασχόλησης, γραφειακούς και αποθηκευτικούς χώρους, όπως αναλύονται στη συνέχεια.

Το σύνολο των ανηλίκων που θα φιλοξενηθούν στο κτίριο είναι 30, ενώ οι εργαζόμενοι που απασχολούνται, είναι 20 περίπου, όχι όμως όλοι ταυτόχρονα.

Ι. ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ (ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ)

Πρέπει να βρίσκεται εντός αστικής περιοχής (σχεδίου πόλεως ή οικισμού), στους Δήμους:
Θεσσαλονίκης
Αμπελοκήπων- Μενεμένης
Δέλτα
Θέρμης
Καλαμαριάς
Κορδελιού – Ευόσμου
Νεάπολης – Συκεών
Πυλαίας- Χορτιάτη
Παύλου Μελά
Πρέπει να εξασφαλιστούν οι κατά Νόμο απαιτούμενες Άδειες (Τελική έγκριση ή πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής) και Πιστοποιητικά.
Το κτίριο και οι εγκαταστάσεις του, έχουν ανεγερθεί με οικοδομική άδεια ή είναι νομίμως υφιστάμενα, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», όπως ισχύει, ή έχουν υπαχθεί σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία.
Πρέπει να έχει τη δυνατότητα εύκολης πρόσβασης από το κοινό (σύνδεση με Μ.Μ.Μ.) και τη δυνατότητα πρόσβασης και διακίνησης από άτομα με αναπηρία, να διαθέτει ανελκυστήρα/αναβατόριο με προδιαγραφές ΑμεΑ, ή δυνατότητα διαμόρφωσης τέτοιων προσβάσεων και εγκατάστασης τέτοιου εξοπλισμού ή να υπάρχει η δυνατότητα να μπορούν να δημιουργηθούν από τον Ενοικιαστή.
Πρέπει να διαθέτει κατάλληλους χώρους για την κυκλοφορία των ατόμων, τους απαραίτητους χώρους υγιεινής (μπάνια φιλοξενουμένων, μπάνια εργαζομένων και τουλάχιστον 1 μπάνιο για Άτομα με Αναπηρία – ΑμεΑ), βοηθητικούς χώρους κλπ., σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία ή τη δυνατότητα μετατροπών για το σκοπό αυτό. Πιο συγκεκριμένα απαιτούνται:
Κατ’ ελάχιστο 8 υπνοδωμάτια που θα φιλοξενούν έως και 4 ανηλίκους έκαστο, εμβαδού τουλάχιστον 4τ.μ./άτομο. Π.χ. 10 υπνοδωμάτια των 12 τ.μ. κατ’ ελάχιστο έκαστο ή 15 υπνοδωμάτια των 8 τ.μ. κατ’ ελάχιστο έκαστο ή οποιοσδήποτε συμβατός συνδυασμός.
Κατ’ ελάχιστο χώροι για 5 WC, 5 νιπτήρες και 5 ντουζιέρες (μπορούν να είναι στον ίδιο χώρο διαχωρισμένα ή σε οποιονδήποτε συνδυασμό σε ξεχωριστούς χώρους) για τους ανηλίκους
Κατ’ ελάχιστο χώροι για 2 WC και 2 νιπτήρες για τους εργαζόμενους
Κατ’ ελάχιστο ένα μπάνιο/WC Α.Μ.Ε.Α.
Επαρκείς χώρους για διαμόρφωση γραφείων προσωπικού που θα εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα
Χώρο τραπεζαρίας χωρητικότητας κατ’ ελάχιστον 10 ατόμων
Χώρο κουζίνας
Χώρο καθιστικού
Χώρο δραστηριοτήτων χωρητικότητας κατ’ ελάχιστον 10 ατόμων
Χώρο μελέτης χωρητικότητας κατ’ ελάχιστον 10 ατόμων
Χώρο ιματισμού (για εγκατάσταση πλυντηρίων-στεγνωτηρίων)
Επαρκείς χώρους αποθήκευσης, τουλάχιστον 2 ξεχωριστούς: για τρόφιμα και μη.
Ο Ενοικιαστής δύναται να προβεί στις απαραίτητες εργασίες διαμόρφωσης, έτσι ώστε να δημιουργηθούν όλοι οι απαραίτητοι χώροι για τη λειτουργία ενός Κ.Φ.Α.Α., όπως αυτοί προβλέπονται στην ΚΥΑ 187634/31-03-2023 (άρθρο 4 και 5).
Είναι θεμιτό το κτίριο να διαθέτει σύστημα πυρανίχνευσης ή σχετικό φάκελο στην αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία.
Πρέπει να διαθέτει σύστημα κεντρικής θέρμανσης ή κλιματισμού, ή άλλο εναλλακτικό τρόπο ασφαλούς θέρμανσης και κλιματισμού όλων των χώρων.
Πρέπει η παροχή νερού να είναι κατάλληλη για ανθρώπινη κατανάλωση.
Πρέπει να συνδέεται με το αποχετευτικό δίκτυο ή σε άλλη περίπτωση, τα υγρά απόβλητα να μπορούν να απομακρύνονται με υγιεινό και περιβαλλοντικά αποδεκτό τρόπο, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία
Πρέπει να διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, κατόψεις κατατεθειμένες στην πολεοδομία, βεβαιώσεις τακτοποίησης ακινήτου (εφόσον έχουν γίνει σχετικές νομιμοποιήσεις).
Πρέπει να υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης του κτιρίου σε χώρο προσωρινής διαμονής- κέντρο φιλοξενίας ασυνόδευτων ανηλίκων (η νέα χρήση να επιτρέπεται βάσει βεβαίωσης χρήσεων γης και να είναι σύμφωνη με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις).

ΙΙ. ΕΓΓΡΑΦΑ ΠΟΥ ΥΠΟΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΗΝ ΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ

Με την δήλωση ενδιαφέροντος πρέπει να υποβληθούν σε έντυπη μορφή ή/και σε ηλεκτρονική μορφή (PDF), μέσω USB stick ή οπτικό δίσκο ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας τα ακόλουθα:

Στοιχεία επικοινωνίας ενδιαφερομένου (ονοματεπώνυμο, διεύθυνση, τηλέφωνο επικοινωνίας, διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου).
Τίτλος ιδιοκτησίας του κτιρίου/ ακινήτου.
Πολεοδομική άδεια.
Αρχιτεκτονικά σχέδια της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου/ακινήτου (Σχέδια κατόψεων/όψεων και τομών του κτιρίου).
Βεβαίωση/Πιστοποιητικό από πολιτικό μηχανικό για την στατική επάρκεια του κτιρίου/ακινήτου.
Τοπογραφικό Σχέδιο στο οποίο να υποδεικνύεται η θέση του κτιρίου.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίου/ακινήτου, εφόσον υπάρχει.
Φωτογραφίες του κτιρίου/ακινήτου και των χώρων στάθμευσης (αν υπάρχουν).

Τονίζεται ότι, η παρούσα πρόσκληση δεν αποτελεί δέσμευση της ΑΡΣΙΣ για ενοικίαση οποιουδήποτε κτιρίου/ακινήτου που θα προταθεί και δε δημιουργεί δέσμευση έναντι οποιουδήποτε ενδιαφερομένου είτε υποβάλει πρόταση είτε όχι.

III. ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ

Για πληροφορίες/διευκρινήσεις μπορείτε να επικοινωνήσετε στo τηλέφωνo 2316009756 από Δευτέρα έως Παρασκευή 09:00-17:00 ή γραπτώς στο e-mail: metoikos.procurement@gmail.com όπου μπορείτε και να υποβάλλετε τη Δήλωση Ενδιαφέροντος.